住宅ローンは変動金利か固定金利か

　最近、金利上昇のニュースをよく耳にするようになりました。

　これから、住宅を購入する方で、住宅ローンを利用する方は多いと思います。住宅ローンを利用する際、変動金利か固定金利か悩まれる方も多いと思います。

　そこで、どう選択すればよいのでしょうか。

　シンプルに言いますと、資金に余裕がある場合は変動金利で、余裕がない場合は固定金利を選択し、固定金利で支払可能な価格の住宅を購入することをお勧めします。

　変動金利は、文字通り、金利が上がったり、下がったり変動します。問題なのは、金利が上がった際に、金利上昇分を含めて、他の生活費等とともに住宅ローンを支払える余裕があるかどうか、一部又は全部繰上げ返済する余裕があるかどうかを見極めて選択する必要があります。

　その見極めについては、キャッシュフロー表を作成して支払いに余裕があるかどうか検討します。

　キャッシューフロー表を作成して検討することは、なかなか一般の方では判断が難しい場合もありますので、プロのＦＰに相談していただくことをお勧めします。